租房提取公積金會影響貸款嗎？
2015-12-18 | 瑞方人力
隨著公積金新政的出臺，公積金可用的范圍大大擴大，許多租房的人都打算用公積金來支付租金，但是，也有人擔心，這樣是否會影響未來公積金的貸款呢？
>>>>提取公積金付房租不會影響到買房提取。
去年出臺的住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。
>>>>不影響貸款申請
北京公積金貸款中對于二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定范圍內(nèi)。所以，租房提取公積金并不會影響你將來申請公積金貸款買房，但這樣就可以放心了嗎?
雖然提取公積金來支付房租不影響將來購房貸款的申請，但是會影響貸款的放貸額度。
>>>>影響貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數(shù)額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。
一般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)(一般為30倍，各地實際情況請咨詢當?shù)毓e金中心)。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度，那么那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那么個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數(shù)降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。
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